Mr. Kesperweg 16

Omschrijving

Superleuk en compact 3-kamer appartement op een rustige en heel groene locatie op loopafstand van het centrum van Ridderkerk en de bushalte om de hoek.
Het appartement ligt op de middelste (=2e) verdieping van een goed onderhouden blok, het heeft 2 balkons waarvan 1 heerlijk op het westen, deze is dan ook voorzien van een zonnescherm.
Kom gauw kijken naar misschien wel je eerste droomhuis!

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellen, brievenbussen, trapje naar de bergingen in de kelder en trap naar de 2e woonlaag.
2e verdieping:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet.
Gezellige woonkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde. De laminaatvloer loopt door in de hal en de beide slaapkamers.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde, met een deur naar het 2e balkon. De keukeninstallatie is aan 2 zijden opgesteld en v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De cv-ketel zit weggewerkt in de kast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een douchehoek en wastafel met kastje en spiegel. Een deel van het achterliggende balkon is bij de badkamer betrokken, zodat er nu plaats is voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE: € 95,84 per maand;
- Eigen cv-ketel Remeha 2007, gekeurd 27-9-2023;
- HR++ glas behalve in het raampje van de badkamer;
- Energielabel D;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Merendeel van de meubels zijn ter overname;
- Bouwjaar 1957 (er zal een ‘ouderdomsclausule’ in de koopakte worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. eind april 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. eind april 2024 Bijdrage VVE p/m € 95,84 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 161 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,84 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7209 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties