Het Rondeel 11

Omschrijving

Zeldzaam leuk is deze maisonnette tuinwoning met een hele speelse ‘anders-dan-anders’ indeling!
Het appartement op de begane grond en 1e verdieping beschikt over een tuin aan de entreekant, een heerlijke woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer.
Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum en gezondheidscentrum Goed en de bushalte voor de deur.
Gebouwd in 2005 beschikt het over energielabel A+.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast.
De gezellige woonkeuken van 23m² is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouw apparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, apothekerskast en vaatwasmachine.
Schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten met veel privacy. Het zonnescherm aan de gevel en de boom zorgen voor de nodige schaduw.
Aan de achterkant van de keuken heb je een ideale berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit combiketel 2019).
2e halletje met toilet en trap naar de overloop op de
1e verdieping:
Woonkamer over de breedte van de woning met levendig uitzicht op de Jan Luykenstraat.
2 prima slaapkamers met rolluiken en lamelparket doorlopend op de overloop en in de woonkamer.
Tussen de woonkamer en de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A+;
- Bijdrage VvE: € 114,-- per maand;
- Schilderwerk buiten wordt door de VvE gedaan;
- Tuin op het Zuidwesten;
- 1e verdieping lamelparket;
- Begane grond plavuizen met vloerverwarming.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 114,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 263 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.75 m bij 5.98 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting valt onder de VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 114,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7248 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties