Generaal Smutsstraat 123

Omschrijving

Comfortabel en luxe wonen kan je in dit fraaie 4-kamer hoek appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw.
Bij dit appartement hoort behalve een berging ook een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ideaal!
Vanaf het royale zonnebalkon op het Zuidwesten geniet je van een mooi vrij uitzicht.
Het appartement is gebouwd in 2009, is zeer goed geïsoleerd en dus een energielabel A+.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenpaneel, videofoon en toegang tot de lift en het trappenhuis.

5e verdieping:
Royale overloop, meterkast, woningentree, hal.
De woonkamer is heel licht door dubbele raampartijen en een schuifpui naar het balkon.
Het balkon is royaal en door de ligging op de hoek heb je de zon een groot deel van de dag. In het vroege voorjaar en het najaar kunnen de panelen dicht en wordt het balkon een soort serre. Heerlijk!

Half open keuken met luxe, uitgebreide inbouwkeuken in U-opstelling v.v. van de volgende apparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, carrousel kast en LeMans kast. Uitvoering: zwarte hoogglans frontjes, afgewerkt met een wit/lichtgrijs composiet aanrechtblad.

Er zijn maar liefst 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een schuifkastenwand.
De lichte laminaatvloer uit de woonkamer is doorgelegd in de keuken, de hal en alle slaapkamers. Uiteraard drempelloos.
De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en design radiator.
Separaat toilet direct naast de badkamer.

Een heel praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel maakt dit
appartement compleet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009;
• Energielabel A+;
• Eigen parkeerplaats in de kelder;
• Eigen berging in de kelder;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Kunststof kozijnen en dubbel glas;
• Bijdrage actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren: € 182,37 per maand

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 5096 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 5096 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties