Van Anrooystraat 149

Omschrijving

Keurig verzorgd en goed onderhouden HOEK appartement op de 3e (= bovenste) verdieping met leuk uitzicht door het extra zijraam.
De kleinste slaapkamer is bij de keuken getrokken zodat een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Vanuit de keuken stap je zo op het zonnige balkon, gelegen op het Zuid westen. Uit het werk kan je dus nog heerlijk van de zon genieten.
Bij deze verbouwing is ook de badkamer vergroot. Er is nu zelf ruimte voor een ligbad!
Voor boodschappen ligt het Dillenburgplein om de hoek. Als je met openbaar vervoer reist kan je kiezen uit diverse buslijnen of de Fast Ferry richting Rotterdam en Dordrecht.

Tegen een meerprijs van € 34.000,-- k.k. is ook de GARAGE Van Anrooystraat 141 te koop.

Begane grond:
Afgesloten portiek met videofoon. Toegang tot de bergingen. Trappenhuis.

3e verdieping:
Entree, meterkast, ruime hal, toilet.
Veel lichtinval door het extra zijraam in de woonkamer. Ook vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk.

De grote slaapkamer bevindt zich direct achter de woonkamer. De iets kleinere 2e slaapkamer ligt ernaast.

Het is echt goed toeven hoor in de royale woonkeuken! De inbouwkeuken is in 2 gedeeltes opgesteld en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser.
Deur naar het zonnige balkon, gelegen op het Zuidwesten.

De vergrote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. Tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren € 295, inclusief € 100,-- stookkosten
- Geheel voorzien van HARDHOUTEN KOZIJNEN en dubbel glas;
- Energielabel D;
- Elektrische zonwering;
- Geiser voor het warme water;
- Radiatoren vernieuwd;
- Nieuwe dakbedekking in 2023;
- Schilderwerk buitenom in 2023 gedaan;
- Afmeting garage 6,10 x 3,45m. Voorzien van stroom en water.
- Gezien het bouwjaar van het complex (1966) zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. juli 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,05 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. juli 2024 Bijdrage VVE p/m € 295,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 295,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6660 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6660 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties