Vechtstraat 156

Omschrijving

Comfortabele en royaal 4-kamer appartement met een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Gelegen op de 3e verdieping en voorzien van een bijzonder riant zonnebalkon van 22m² geniet u van een fraai vrij uitzicht op de parkvijver. Dit zeer verzorgde complex heet niet voor niets “Vijverhof”.

De enige voorwaarde is wel dat u of uw partner minimaal 55 jaar oud moet zijn.
Aan de overkant van de straat bevinden zich alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen: winkels, huisartsen, apotheek en openbaar vervoervoorzieningen. Completer kunnen we het voor u echt niet maken.

Indeling:
Afgesloten entree met bellenpaneel en briefkasten, algemene binnenruimte (atrium) met lift/trappenhuis, binnengalerij.
Woningentree met meterkast, hal, keurig betegeld toilet met handwasbakje.

Ruime woonkamer met grote raampartijen, een fijne lichtinval en deur naar het balkon.
Het balkon is 22m², gesitueerd op het Westen en loopt over de gehele breedte van het appartement. De aanwezige zonwering is elektrisch bedienbaar.

De open keuken bevindt zich achterin de woonkamer met een L-vormige inbouwkeuken voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine (?) en koel/vries combinatie.
De praktische bijkeuken zit er direct naast en biedt ruimte voor o.a. de wasmachine, de droger en de
cv-ketel (Vaillant HR bouwjaar ca. 2018).

Er zijn maar liefst 3 slaapkamers. De grootste, met deur naar het balkon. En 2 kleinere, voor hobby’s of een loge.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
• Energielabel A;
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 185,72 per maand;
• Woonoppervlak 112m²;
• Elektrisch bedienbare zonwering;
• Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Bouwjaar 1999;
• In de koopakte zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) doelgroep Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4561 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4561 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties