Van Anrooystraat 287

Omschrijving

Keurig verzorgd en goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement op de 1e verdieping met extra zijraam.
Leuke en rustige ligging aan een zijstraat van de doorgaande straat met een balkon op het Zuidwesten.
Door het bijtrekken van een slaapkamer heb je nu een fantastisch grote woonkamer vaan meer dan 10 meter lengte, fraai onderbroken door de schoorsteen van de blokverwarming.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Voor boodschappen ligt het Dillenburgplein om de hoek. Als je met openbaar vervoer reist kan je kiezen uit diverse buslijnen of de Fast Ferry richting Rotterdam en Dordrecht.

Begane grond:
Afgesloten portiek. Toegang tot de bergingen. Trappenhuis.

1e verdieping:
Entree, meterkast, ruime hal met plavuizenvloer, toilet, bergkast.

Fantastisch grote doorzon woonkamer met extra zijraam, laminaatvloer en granolwanden.
Veel lichtinval door het extra zijraam in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon. Deze ligt heerlijk zonnig op het Zuidwesten.

Er zijn nog 2 slaapkamers over, 1 aan de achterkant en 1 aan de voorkant.

De keuken bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een goede basiskeuken, voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasmachine. Ook hiervandaan heb je toegang tot het balkon.

De badkamer is geheel wit betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel met kastjes en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 280,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten;
- Geheel voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en HR++ dubbel glas;
- Energielabel E;
- Huurboiler 80 liter van Eneco voor € 15,43 per maand;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezien het bouwjaar van het complex (1965/66) zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. augustus 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,05 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. augustus 2024 Bijdrage VVE p/m € 280,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 280,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6682 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties