Valkreek 108

Omschrijving

Het is bijzonder comfortabel wonen in dit ruim opgezette en modern uitgevoerde 3/4-kamerappartement op de 4e verdieping (met lift) en zonnebalkon op het Zuiden.
De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst m2 doordat de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer verwijderd is. Op deze wijze is de lichtinval optimaal en is er meer dan genoeg ruimte om een grote eetkamertafel te kunnen plaatsen.
Vrij en groen uitzicht.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar.
Winkelcentrum “Keizerswaard”, park “de twee heuvels” en openbaar vervoervoorzieningen liggen tevens binnen handbereik.
Bouwjaar circa 1960. Eigen grond.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met bellenpaneel, brievenbussen, 2 liften, etagegalerij.
Woningentree, ruime hal met vernieuwde meterkast (2020), gedeeltelijk betegeld toilet.

Mooie woonkamer, afm. ca. 9,85 x 3,85/2,75m. met moderne laminaatvloer (2018) en vrij uitzicht.

De dichte keuken heeft een afmeting van ca. 3,21 x 1,84m. en is uitgerust met een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Vaillant badgeiser.

2 slaapkamers, afm. resp. ca. 3,96 x 3,00m. met vaste kast en deur naar het zonnebalkon en ca. 4,13 x 2,07m. met wasmachineaansluiting.
In 2018 is de geheel betegelde badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond.

Cv middels blokverwarming.
Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

Een (individuele) fietsenberging bevindt zich in de onderbouw.

De stook- en servicekosten bedragen circa € 235,-- per maand (waarvan ca. € 70,-- voorschot stookkosten).

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.243,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-01-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2272 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties