Coendersborchdam 6

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op afgekochte erfpachtgrond met een zonnige tuin op het Zuiden?
Deze rijtjeswoning met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren heeft 4 volwaardige slaapkamers en is op korte termijn opleverbaar!
De erfpachtcanon is afgekocht t/m 24 juni 2031.
Het stadscentrum is gemakkelijk te bereiken met een tramverbinding waarvan de halte op loopafstand ligt.

Indeling begane grond:
Entree, hal , meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje, trapopgang.
Tuingerichte woonkamer afm. ca. 5,67 x 4,90m. met laminaatvloer.

Dichte keuken afm. ca. 3,20 x 2,23m. met kunststof keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Plavuizenvloer.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop portaal met tochtdeur, overloop, 2 royale slaapkamers
afm. resp. ca. 4,90 x 3,43/2,40m. en 4,90 x 3,23/2,22m. met laminaatvloer (2018).

Geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met cv-opstelling en 2 zolderkamers, afm. ca. 4,90 x 3,50m. met wastafel en ca. 4,40 x 2,93m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Een (fietsen)berging bevindt zich in de achtertuin.
Bouwjaar ca. 1982.

VvE bijdrage ca. € ………… p/jaar (ivm het onderhoud van de kasteeltuinen en het achterpad).

Oplevering in overleg (op korte termijn).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.066,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2317 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2215 Oppervlakte 1 m² Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2222 Oppervlakte 1 m² Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2326 Oppervlakte 1 m² Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2327 Oppervlakte 1 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties