Dijkje 62

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN

Heerlijk ontspannen in een natuurlijke oase middenin de Randstad?
Wakker worden van het getjilp van de vogels in je tuin en relaxed ontbijten in alle rust en privacy?
Dat is mogelijk!!

Letterlijk op de grens van Rotterdam en Ridderkerk ligt dit charmante dijkhuis met 2 slaapkamers en een werkelijk schitterende grote tuin (.
De tuin is prachtig aangelegd, deels wintergroen en biedt veel vrijheid. Er zijn diverse terrassen met zon en schaduw. En maar liefst 3 schuren, waarvan er 1 is geïsoleerd en voorzien is van verwarming en warm water en zodoende gebruikt kan worden als tuin-/hobbykamer of chillruimte.

Indeling begane grond:
Entree, halletje met trap naar 1e verdieping.
Gezellige en heel lichte woonkamer, afm. ca. 6,28 x 5,10 m. (inclusief keuken) met ramen aan de voor-, zij- en achtergevel.
Open keuken v.v. U-vormige inbouw keukeninstallatie v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast/vriezer.
Achter de keuken bevindt zich een 2e halletje met handige vaste kasten. Daar hangt de cv-ketel (Vaillant HR 2008).
Geheel betegelde (wit/blauw mozaïek) royale bijkeuken met toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Trapje naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met raampje.
Slaapkamer 1 voorzijde: afm. ca. 4,30 x 2,87 m. met dakkapel, vaste kasten en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 achterzijde: afm. ca. 3,61 x 2,54 m. met dakkapel (kunststof met dubbel glas) en laminaatvloer.
Geheel betegelde (wit/blauw mozaïek) met douchecabine, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Slaapkamer 1 staat in open verbinding met de badkamer.

Vlizotrap naar de bergvliering (hoogte ca. 1.45m).

• 277m2 eigen grond + 173m2 huurgrond van de gemeente Rotterdam à € 51,91 per jaar;
• Cv-ketel 2008 met onderhoudscontract;
• Bouwjaar rond 1900;
• Bouwkundig rapport aanwezig (een ouderdomsclausule zal in de koopakte opgenomen worden);
• Energielabel F;
• Geheel voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen;
• Tramhalte op loopafstand;

Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (14.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 125 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 1677 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties