Solingstraat 3

Omschrijving

Wát een speelse en bijzonder goed onderhouden eengezinswoning (op eigen grond) mogen we je aanbieden. Opvallend is de moderne architectuur met de rechthoekige vormen en lijnen waardoor de woning geen ‘verloren’ ruimtes heeft en optimaal te benutten is.
Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, heb je een leuke voortuin én een riant dakterras op de 2e verdieping waar je als zonaanbidder echt je hart kunt ophalen.
Leuke ligging in kleinschalig wijkje langs de Nieuwe Maas aan de rand van IJsselmonde, op slechts enkele rijminuten afstand van de Van Brienenoordbrug. De jachthaven van de watersportvereniging IJsselmonde bevindt zich om de hoek.

Indeling begane grond:
Entree, vergrote hal met toilet, meterkast en handige bergkast.
Gezellige woonkamer met plavuizenvloer en raampartij tot op de grond aan de voorzijde met leuk uitzicht.
Royale, half open keuken met inbouw keukeninstallatie v.v. gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, apothekerskast en close-in boiler. Leuke lichtinval door hoge ramen. Kleurstelling: crèmekleurige kastjes/tegelwerk en houtkleurig blad.

1e verdieping:
Royale overloop met bergkast.
Slaapkamer 1 is zeer royaal en v.v. inloopkast en tapijt.
Slaapkamer 2 is ook v.v. kastenwand en een laminaatvloer..
Fraaie, geheel betegelde badkamer met inloop douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Heerlijk lichte 3e slaapkamer met aan 3 zijden grote ramen, érg leuk uitzicht, laminaatvloer en toegang tot het zonneterras van 16m².

• Bouwjaar 1998 op eigen grond;
• 109m² woonoppervlak;
• Vloerverwarming in de woonkamer en gedeeltelijk in de hal;
• Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas;
• Energielabel A!;
• Cv-ketel Remeha 2014;
• Gevel schoongemaakt en geïmpregneerd in 2021;

Oplevering in overleg, ca. eind december 2022.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,01 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. eind december 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (2.8 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 5077 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties