Regenboogkade 95

Omschrijving

Dit is wonen aan het water met 3 uitroeptekens!!!
Recentelijk geheel verbouwd 3-kamer HOEK appartement op de 9e verdieping van appartementengebouw Maaszicht.
Gelegen op de splitsing van de rivier de Nieuwe Maas en de Hollandse IJssel is het uitzicht grandioos.
Je ziet de Van Brienenoordbrug met de skyline van Rotterdam erachter, de jachthaven van IJsselmonde, en de dynamiek van de verschillende vormen van scheepvaart op het water.
Géén erfpacht maar eigen grond.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken!

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Toegang tot de liften en de bergingen.
9e verdieping:
Woningentree, hal met uitgebreide meterkast en stalen deur naar de woonkamer.
Bijzonder royale woonkamer met grote raampartijen waardoor je aan alle kanten vrij uitzicht hebt. De woonkamer inclusief de keuken is bijna 11 meter lang en meer dan 5 meter breed.
Luxe keuken met een kook-/spoeleiland, tevens bar met krukjes. Het betreft een inductiekookplaat met een in het verlaagde plafond geïntegreerde afzuigkap. Spoelbak met Quooker. Hoge achterwand met koelkast, vriezer, combi oven, coffee maker en vaatwasser.
2 grote slaapkamers van 7 meter lang.
Fraaie, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in houtkleurig meubel.
Het toilet bevindt zich tegenover en is in dezelfde stijl uitgevoerd.
In de inpandige berging hangt de cv-ketel (Nefit 2013) en zit de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Eigen grond
- Laminaatvloer door het hele appartement zonder drempels
- Eigen berging op de begane grond
- Bijdrage VvE: € 167,-- per maand.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.098,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 4522 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties