Nieuwenoord 134

Omschrijving

Aan de rand van de wijk gelegen 3 (voorheen 4) -kamer HOEK appartement op de 2e verdieping met zowel aan de voor- als de achterkant vrij uitzicht op een groenstrook. Omdat je ook aan beide kanten een balkon hebt, zit je lekker in de luwte en kan je kiezen voor zon of schaduw. Ideaal!
Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Hoewel het appartement dus relatief rustig is gelegen, heb je toch alle benodigde voorzieningen op korte afstand.
De bus- en tramhalte bevinden zich om de hoek. Evenals de uitvalswegen naar de A15 en A16.
Winkelcentrum Keizerswaard, scholen, kinderopvang en het Maasstad Ziekenhuis, allemaal in de directe nabijheid voorhanden.

Kom je kijken?

Begane grond:
Afgesloten entree, bellenpaneel met videofoon en brievenbussen, trappenhuis.

2e verdieping:
Meterkast en woningentree. Ruime hal met een bergkast, een kast met een 80liter boiler en een modern toilet met een handwasbakje.

Mooie, heel lichte woonkamer door het extra zijraam. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en in gebruik als eetkamer.
Hiervandaan stap je zo op het royale balkon aan de voorzijde met middagzon. Het balkon is aan deze kant voorzien van een zonnescherm.

Slaapkamer 1 is de grootste kamer en ligt lekker koel aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 is kleiner en ligt aan de voorzijde en heeft ook toegang tot het balkon voor.

De keuken is v.v. een inbouwkeuken installatie met een afzuigkap, een keramische kookplaat met oven eronder en een losstaande koel-/vries combinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken. Het balkon aan de achterkant bereik je via de keuken.

De betegelde badkamer is v.v. een instapdouche/lavet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967, er zal in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Energielabel E;
- 77m2 woonoppervlak;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 279,94 per maand, inclusief voorschot stookkosten.
- In de koopakte zal een ‘niet zelf-bewoningsclausule’ worden opgenomen;

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 279,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 279,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 4723 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties