Vondellaan 23

Omschrijving

Een woonoppervlakte van maar liefst ca. 147 m² (!) wordt u aangeboden in dit centraal gelegen, luxe uitgevoerde appartementencomplex (Vondeltoren) met balkon op het Zuidoosten.
Dit fraaie 5-kamer, energiezuinige portiekappartement is gelegen op de 7e woonlaag waardoor u een panoramisch uitzicht heeft over Ridderkerk en nabije omgeving. Er hoort een parkeerplaats bij in de afgesloten, ondergrondse garage! Het centrum van Ridderkerk met alle denkbare (openbare) voorzieningen ligt op loopafstand!
Bouwjaar 2004/2005. Eigen grond.

Indeling:
Entree via centrale, afgesloten hal, trappenhuis, lift naar woningentree, meterkast.
Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, zwevend toilet met handwasbakje en bergkast.

Riante woonkamer, afm. ca 57 m² met fraai erkerkozijnen weids uitzicht, white wash eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en hardhouten deur naar balkon. Videofoon-installatie.

Open keuken afm. ca. 3,00 x 2,17m met moderne U-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, elektrische oven, vaatwasser, carrouselkast en apothekerskast.
Praktische bijkeuken/berging met Cv-ketel (2014), WTW-unit en wasmachine + droger aansluiting.

Geheel betegelde, in 2015 gerenoveerde royale badkamer voorzien van duo ligbad, inloopdouche met drain, 2e toilet, design radiator en dubbele wastafel met twee opbergkasten.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 6,28 x 3,34m. en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,84 x 2,44m. en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 4,90 x 3,01m. en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een schuifkastenwand.
Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,28 x 3,25m. en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over een schuifkastenwand.

Optimale isolatie (o.a. HR++ beglazing). Diverse elektrisch bedienbare screens zijn aan de buitenzijde aangebracht.
Een individuele (fietsen) berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijdrage VVE ca. € 180,00 per maand.

Oplevering : in overleg (vanaf januari 2021)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktenzijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.258,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7249 Index 154 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7249 Index 123 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties