Noordstraat 27 D + 11

Omschrijving

Het is vorstelijk wonen in dit riante penthouse van 128m² woonoppervlakte gelegen op de 4e verdieping van het luxe appartementencomplex “Noordstaete”. In de onderbouw heeft u de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en is er daarnaast nog een individuele berging waar u onder meer uw fietsen, koffers en aanverwante zaken kunt stallen.
Dit mooie penthouse heeft als enige appartement 2 balkons (gesitueerd op het Oosten en Zuiden)en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze 3 slaapkamers te realiseren.

Doordat er geen dorpels in het appartement zijn aangebracht, er bij de bouw extra brede deuren (85 cm) zijn geplaatst en in de algemene ruimtes elektrisch bedienbare deuren aanwezig zijn, is dit ook een ideaal appartement voor senioren.
Het winkelcentrum de Nieuwe Werf is gemakkelijk te voet bereikbaar, een wijkpark, bibliotheek, apotheek, dokterspraktijk, sportschool, dierenarts, basisschool en openbaarvervoer vind je ook in de directe omgeving.

Bouwjaar 2008. Eigen grond.

Indeling:
Afgesloten, ruime entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de bovengelegen appartementen.
Het penthouse is bereikbaar via een eigen entree op de 4e verdieping.
Langgerekte hal (met schuifkastenwand) en toegang tot de zonnige woonkamer afm. ca. 9,75 x 6,33/3,15m. die middels een schuifpui toegang biedt tot het mooie balkon van ca. 13m2. Dit grote balkon (Zuid-Zuid-West) heeft automatisch bedienbare zonwering en biedt ruim uitzicht over Bolnes.
Open keuken, afm. ca. 3,14 x 3,00m. met verzorgde hoekkeukeninstallatie v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, carrouselkast en dubbele spoelbak.
Een demontabele eetkamertafel is op creatieve wijze onderdeel geworden van de (woon)keuken.

2 slaapkamers, afm. ca. 5,26 x 3,14m. met 4-deurs schuifkastenwand en ca. 3,25 x 2,78m. met deur naar het zonnebalkon op het Oosten. De oorspronkelijke 3e slaapkamers is momenteel in gebruik als werkhoek, maar kan op eenvoudige wijze weer als extra slaapkamer in gebruik genomen worden.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en handwasbakje.
Naast het toilet ligt de royale badkamer voorzien van inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator.

Cv-ruimte/berging met cv-ketel (van de bouw), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Daarnaast nog een inpandige 2e berging met een afmeting van ca. 2,70 x 1,87m.

De vloeren van de hal, woonkamer, keuken en werkhoek zijn voorzien van een plavuizenvloer. De slaapkamers hebben tapijt als vloerafwerking.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en elektrisch bedienbare zonwering.

Bijdrage VvE: ca. € 230,-- per maand.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4917 Index A-74 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4917 Index A-86 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties