Kloosplantsoen 443 + 419

Omschrijving

Waar heeft u de mogelijkheid om te genieten van het grote zonnebalkon op de 1e WOONLAAG en van het prachtige uitzicht op de gemeenschappelijke tuin van de VVE en het Oosterpark?
Bij het Kloosplantsoen 443 heeft u deze unieke kans!
Dit voormalige 4-kamer appartement is tot in de puntjes verzorgd en is gesitueerd aan het begin van de galerij.
De mogelijkheid bestaat om tegen een meerprijs de ondergelegen garagebox (nr. 419) te kopen.
Een ideale situatie, want de berging en de garage grenzen aan elkaar en zijn inpandig bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met 2 liften en trappenhuis naar galerij.
Woningentree, tochtportaal met vernieuwde meterkast, hal met videofooninstallatie en garderoberuimte/schoenenkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje.

Door de ligging op het Zuidwesten is de lichtinval in de woonkamer optimaal en wordt het wooncomfort vergroot!
De L-vormige woonkamer heeft een afmeting van ca. 8,32 x 6,12/3,64m. en is voorzien van een mooie laminaatvloer (ca. 2017) en een deur naar het zonnebalkon dat voorzien is van elektrisch bedienbare zonwering (2019) en extra screens !

De keuken is praktisch van opzet en heeft een afmeting van ca. 3,25 x 2,24m.
De volwaardige keukeninstallatie is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In de aangrenzende bergruimte bevindt zich de 80 liter elektrische boiler (2016, eigendom).
Slaapkamer 1 is ruim van opzet en heeft een afmeting van ca. 4,81 x 2,80m. en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,25 x 1,96m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond.

Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing (m.u.v. het raampje boven de voordeur). In 2018 zijn de balkons gerenoveerd (nieuwe balustrades en waterdichte vloeren), in 2019 zijn er schilderwerkzaamheden verricht.

De individuele berging bevindt zich op de begane grond en grenst aan de garagebox (met elektrische bedienbare garagedeur) die tegen een meerprijs van € 29.500,-- k.k. te kopen is.

Bijdrage VvE: € 210,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten.
De servicekosten voor de garage bedragen € 13,-- per maand.

Bouwjaar 1968.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-07-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3746 Index A-6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3746 Index A-88 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties