Jan Luykenstraat 103

Omschrijving

Wat een ruimte!
En wat een mogelijkheden!!
Deze prachtige maisonnette op de 2e en 3e verdieping is in 2020 nog verbouwd en dus geheel instap klaar.
Ook werken aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Op de begane grond is een mooie ruimte beschikbaar die benut mag worden voor aan-huis-gebonden beroepen of bedrijf.

Het kleinschalige appartementengebouw ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Ridderkerk. Bushalte voor de deur. Parkeerruimte voor de deur.

Indeling begane grond:
Entree, mooie ruimte van 4,15 x 2,82m. die dus dienst mag doen als bijvoorbeeld atelier of salon.
Ernaast de berging, deze is van buitenaf te bereiken.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop. Prachtige, L-vormige doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde, totale oppervlakte 46m². Er ligt een fraaie visgraat laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt met stukwerk en grind.
L-vormige inbouwkeuken v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser (Bosch).
Tussenhal, toilet met wandcloset en fonteintje.
Trap naar 3e verdieping:
Overloop, bergkast met cv-ketel, toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het Zuidwesten, afm. 5,75 x 2,70m.
Slaapkamer 1, afm. 3,58 x 2,65m. met deur naar het dakterras.
Slaapkamer 2: afm. 3,26 x 2,68m. in open verbinding met slaapkamer 3: afm. 3,08 x 2,40m.
Keurige badkamer, v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en aansluiting voor de wasmachine.

• Bouwjaar 2005
• Geheel v.v. dubbel glas
• Energielabel A
• Aan-huis-gebonden-beroep mogelijk
• Bijdrage VvE: € 112,95 per maand
• Cv-ketel ca. 2018
• Meubels eventueel ter overname

Oplevering in overleg, ca. december 2022.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. december 2022 Bijdrage VVE p/m € 112,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7248 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties