Swammerdamstraat 2

Omschrijving

Tiptop verzorgd en perfect onderhouden is deze interessante eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuidoosten.
Het begint al bij de voordeur: bijzonder strak in de lak! Een betere 1e indruk kan je écht niet krijgen.
De voordeur en de entree geven in de meeste gevallen al een goede indicatie aan van de onderhoudssituatie en dat zit bij deze woning méér dan goed. Bij binnenkomst voel je direct dat de eigenaren al 28 jaar met liefde de woning bewonen en dat is op alle verdiepingen merkbaar. Geen overdreven luxe, maar een solide basis voor jou en je (eventuele) gezin is gelegd.
Rustig gelegen in een doodlopende straat met alle openbare voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met handige schoenenkast, meterkast, gemoderniseerd (zwevend) toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping.
Tuingerichte woonkamer, afm. ca.5,77 x 5,15 m. met laminaatvloer, trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.
Open keuken, afm. ca. 2,56 x 2,39 m. met lichtkleurige hoekkeukeninstallatie voorzien van koelkast/vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap, designradiator en carrousel kast.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer.
De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,87 x 2,77 m., is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een hoekkastenwand.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,28 x 2,77 m.) bevindt zich aan de voorzijde.
De 3e slaapkamer (afm. ca. 3,85 x 2,30 m.) is een ideale ruimte om te gebruiken als babykamer, kastenkamer en/of thuiswerkplek.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop ruime voorzolder voorzien van een plavuizenvloer, opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel.
De zolderkamer (ca. 4,15 x 2,59 m.) is net zoals de 3 slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer, heeft een Velux dakraam en meer dan genoeg bergruimte.

Zonaanbidders kunnen in de achtertuin hun hart ophalen want door de ligging op het Zuidoosten kan je zelfs ’s morgens al van de zon genieten. Een houten schuur, zonwering en een buitenkraan completeert het geheel. De grondoppervlakte bedraagt 134 m2 (eigen grond).
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, is geïsoleerd naar de normen van 1995 en heeft een energielabel B.

Oplevering: op langere termijn (2e kwartaal 2023).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 2e kwartaal 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.37 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 2190 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties