Lingestraat 26

Omschrijving

Royale HOEK woning op een zeer gunstige locatie met winkelcentrum ‘De Werf’ letterlijk om de hoek, tegenover een kinderdagverblijf en de bushalte op loopafstand.
Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlak van 115m2, de ideale afmeting voor een gezinswoning.
De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken.
Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, bergkast onder de trap en toilet met handwasbakje.
Mooie doorzonkamer met plavuizenvloer. Deze vloer ligt ook in de hal en de keuken.
Vanuit zowel de hal als de woonkamer kom je in de dichte keuken. Deze is voorzien van een wit keukenblok in rechte opstelling geplaatst. Deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop en 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van de woning. Hier zijn 2 kamers samengevoegd tot 1 grote kamer, met een toog ertussen. Desgewenst kunnen hier weer 2 kamers van worden gemaakt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De keurige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en design radiator.
Vaste trap naar 2e verdieping:
Voorzolder en open zolderruimte, voorzien van een Velux dakraam en laminaatvloer. Hier hangt de cv-ketel. Intergas HR uit 2019.
Tuin:
De achtertuin is betegeld met schuttingen rondom en een stenen berging. Omdat het een hoekwoning betreft is de tuin erg breed.
Prettige ligging op het (Noord-) westen. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969 (er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen evenals een niet-zelf bewoningsclausule;
- Energielabel C;
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar ter inzage;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper;
- Huurders van Wooncompas kopen de woning vrij op naam, de overdracht vindt dan plaats bij notariskantoor Van Dongen te Ridderkerk.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.956,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.72 Energie einddatum 28-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 5413 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties