Van Anrooystraat 335

Omschrijving

Enorm leuk 3-kamer hoek appartement op de 2e verdieping!
In 2020 geheel verbouwd tot een stoer en eigentijds appartement met een heel gezellige woonkeuken.
Mooie rustige ligging in een zijblokje van de doorgaande straat, met uitzicht op groen en Dillenburgplein op loopafstand.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond, centrale hal met toegang tot de eigen berging, trappenhuis en woningentree met meterkast, hal, toilet (zwevend).
Gezellige woonkamer met extra zijraam en toegang tot het balkon.
Zeer royale woonkeuken v.v. keukenopstelling in 2 delen. Ook hier is er een fijne mix van staal, stoer kleurgebruik en warme houten tinten. De keukeninstallatie is v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. De boiler, wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt achter kastenwand.
Ook hier toegang tot het balkon, gelegen op het Zuidwesten.
2 prima slaapkamers.
Mooie badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan) en wastafel. Witte tegels en zwarte accenten.
• Bijdrage VvE: € 260,-- incl. voorschot stookkosten
• Geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas (eind 2019)
• Geheel v.v. laminaatvloer
• Energielabel E (opgesteld voordat de nieuwe kozijnen zijn geplaatst)
• Eigen berging op de begane grond
• Boiler als warmwater voorziening

Oplevering in overleg, vanaf 6 maanden na datum overeenstemming.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de koopakte zal een ‘zgn.’ ouderdomsartikel worden opgenomen, i.v.m. de leeftijd van het gebouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting vanaf 6 maanden na datum overeenstemming Bijdrage VVE p/m € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6682 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties