Omschrijving
Ruim en centraal wonen!Gelegen aan de Hellingbaan 15 mogen wij u dit ruime huis aanbieden! Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken ook is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht te noemen door de vele ramen aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de voorkant, is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ruim en centraal wonen!Gelegen aan de Hellingbaan 15 mogen wij u dit ruime huis aanbieden! Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken ook is er een trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht te noemen door de vele ramen aan de achterzijde van de woning. De keuken aan de voorkant, is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een prachtig Boretti gasfornuis. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een prachtige inloopkast! Ook is er een badkamer met een heerlijk ligbad. Op de zolder is er een slaapruimte gecreëerd. Tevens vindt u op de zolder een wasmachine aansluiting! Op de begane grond vindt u de tuin welke gelegen is het oosten, in de tuin is er ook een houten berging voorzien van elektra!
De woning is gelegen in de wijk “Maasdonck” wat deel uit maakt van "De Driehoek". Deze moderne woning is gelegen in de directe nabijheid van de “Nieuwe Maas.” De woning is verrassend ruim te noemen! Het winkelcentrum 'De Nieuwe Werf' met diverse openbare voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de stad Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met auto, fiets en/of het openbaar vervoer. Een kijkje waard!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Via de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- Geheel betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
- De woonkamer (ca. 3.90m x 5.15m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Ook is de de woonkamer licht door de grote ramen;
- De keuken (ca. 5.43m x 3.00m) is aan de voorkant van de woning en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde stoomoven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime badkamer (ca. 3.11m x 2.58m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.20m | 2.15m x 5.15m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.90m x 5.15m) is gelegen aan de achterzijde van de woning is en is voorzien van een prachtige inloopkast (2.96m x 1.69m);
Tweede verdieping
- De slaapkamer is aan de ene kant met een afmeting van ca. 2.38m x 5.15m;
- Op de zolder is er een wasmachine aansluiting en een wastafel.
Overig:
- De tuin (ca. 5.30m | 3.45m x 5.15m) aan de achterzijde van de woning is gelegen op het Oosten en voorzien van houten schuur (ca. 3.50m x 2.50m) met elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 130m²;
- Inhoud: ca. 400m³;
- De woning is op eigen grond;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2016;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2016);
- Bij de woning is vrij parkeren van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.884,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1997
Bouwjaar toelichting
n.v.t.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-11-2030
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (5.3 m bij 5.15 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceelnummer
4580
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.