Van Lennepstraat 67 + 65

Omschrijving

Hier vind je de perfecte combinatie van een HOEK appartement op de 1e verdieping met ondergelegen GARAGE.
Wat heerlijk om je auto altijd binnen te kunnen zetten. Door de aanwezigheid van elektra en water kan je ook lekker hobbyen en klussen.
Het appartement is verbouwd van een 4-kamer naar een 3-kamer woning met 2 royale slaapkamers en een grote woonkeuken. Deze ligt aan de achterkant van het appartement met toegang tot het zonnebalkon. Heel gezellig als er eters komen!
Naast de fijne indeling van het appartement is de ligging ook heel rustig en prettig. Winkels, het Oosterpark en diverse uitvalswegen (A15/A16) zijn kortbij aanwezig.

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom en brievenbus. Toegang tot de berging en het het trappenhuis naar de woning op de 1e verdieping.
1e woonlaag:
Overloop met meterkast en woningentree.
Hal met praktische bergkast en toilet.
Woonkamer met extra zijraam, toegang tot het balkon en laminaatvloer.
Toegang tot achtergelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 v.v. vloerbedekking.
Vergrote badkamer v.v. instapdouche met klapdeurtjes, wastafelmeubel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine.
Zonnige woonkeuken met inbouw keukeninstallatie v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast/vriezer. Heerlijk zonnebalkon op het Zuidoosten.
Behalve een garage heeft de woning ook nog een eigen berging.
Bijdrage VvE: € 200,-- per maand, inclusief € 60,-- stookkosten.

Bouwjaar: 1968 (in de koopakte zal daarom een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van diverse zonwering: screens en zonnescherm;
- Afmeting garage: 6,20 x 3,02m.
- 120 liter huurboiler aanwezig (€ 15,-- per maand);
- Muurisolatie aanwezig;
- Actieve Vereniging van eigenaren: dak is vernieuwd in 2022 en de kozijnen zijn in 2021 geschilderd;
- Er is reeds een doorvoer gemaakt naar de woning voor het plaatsen van zonnepanelen!

Oplevering: in overleg.

LET OP: VRAAGPRIJS = KOOPSOM!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Muurisolatie Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting n.v.t. Parkeeroppervlakte 18 m² (620 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3483 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3483 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties