Burgemeester de Zeeuwstraat 9

Omschrijving

Uniek, speels, modern, ruim bemeten en degelijk!
Deze méér dan comfortabele 2/1-kapwoning met vrijstaande stenen garage onderscheidt zich op veel onderdelen van de standaard halfvrijstaande woningen.
Wat direct in het oog springt, is de sfeervolle erker die in 2000 aan de voorzijde aangebouwd is, waardoor de woning een geheel andere aanblik krijgt en de lichtinval van de woonkamer nóg beter geworden is. Door de vele raampartijen is de diepe voortuin (waar zelfs parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s gecreëerd is) een wezenlijk onderdeel van de woonkamer en vormt het een groene buffer tussen de woning en de doorgaande straat.
Daarnaast is deze bijzonder goed onderhouden 2/1-kapper centraal gelegen op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen en winkels en is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen!
De achtertuin (gesitueerd op het Zuidwesten) biedt je een heerlijke plaats om van de zon te genieten waarbij de vrijstaande stenen garage (met verwarming) voor meerdere doeleinden geschikt is.
Bouwjaar ca. 1964. Totale perceelgrootte 385 m2 eigen grond.

Indeling:
Entree, royale hal met een duurzame natuurstenenvloer, geheel betegeld toilet met handwasbakje, volledig vernieuwde meterkast met alarminstallatie.
Door de realisatie van de erker aan de voorzijde van de woonkamer is een living met eetkamergedeelte ontstaan van bijna 60m² die volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een imposante eetkamertafel. De vloer is afgewerkt met duurzaam natuursteen, het plafond is strak afgewerkt en de gas openhaard geeft vooral in het najaar en in de winter een sfeer verhogend effect. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar wat vooral in de zomer uitnodigt om buiten te gaan zitten……..
De open keuken is op een speelse en doordachte wijze opgesteld met alle denkbare apparatuur (Siemens) zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, granieten werkblad en kick space plintverwarming. De keuken is in 2012 geplaatst en heeft een moderne, neutrale kleurstelling.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop royale overloop, 3 slaapkamers, afmeting resp. ca. 4,18 x 4,00m., 4,00 x 3,20m. en 3,30 x 3,24m. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en praktisch indeelbaar. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft laminaat als vloerafwerking, de andere slaapkamers zijn voorzien van tapijt.
In 2017 is de badkamer volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en verlaagd plafond.

Vaste trap naar de 2e verdieping waarop voorzolder met Velux dakraam, c.v.-opstelling (bouwjaar ca. 2014) en veel bergruimte.
Mooie zolderkamer, afm. ca. 5,00 x 4,00m. met dakkapel, wastafel en nog meer bergruimte!

De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas (alleen het toilet op de begane grond heeft geen dubbel glas), de spouwmuur is na geïsoleerd en het dak is ook voorzien van isolatie.
De stenen garage heeft een afmeting van ca. 7,04 x 3,12m. en is voorzien van elektra, verwarming en een betonvloer.

Energielabel E.

Oplevering in overleg (ca. 2 kwartaal 2023).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de koopovereenkomst zal een “ouderdomsclausule” opgenomen worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.593,75 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 2e kwartaal 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 535 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 2606 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties