Willem Landrestraat 136

Omschrijving

Comfortabel en gezellig 3-kamer hoek appartement op de 3e verdieping met eigen parkeerplaats in de onderbouw.
Dit fijne appartement in gebouw ‘Herfst’ is onderdeel van het complex de 4-Jaargetijden.
Duurzaam, energiezuinig (Energielabel A) en geluidsarm gebouwd in 2007 door het gebruik van o.a. aluminium kozijnen en moderne technieken voor isolatie, warmte en ventilatie.
Rustige en beschutte ligging aan de gemeenschappelijke binnentuin.

Begane grond:
Afgesloten royale entree met lift en trappenhuis naar de galerij.

3e verdieping:
Woningentree, hal met meterkast en toilet.
Gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van een parketvloer. Door de ligging op de hoek zijn er 2 extra zijramen, wat zorgt voor extra lichtinval.

Hoekkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, koelkast/vriezer en vaatwasmachine.
Ook in de keuken zorgen 2 extra ramen voor prettig licht.

Vanuit de woonkamer kom je op het overdekte balkon, waar je dus ook met wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten. In de zomer heb je zon tot ca. 14.00uur.

Er zijn 2 slaapkamers die ook allebei een deur naar dit balkon hebben.

Geheel betegelde badkamer met douchehoek (v.v. douchestoel) en wastafel.
Praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (Intergas 2022) en mechanische ventilatie.

Parkeerkelder:
Met de lift ga je heel gemakkelijk naar de parkeerkelder waar je altijd je eigen parkeerplaats hebt.
Hier is ook de gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A
• Bijdrage VvE: € 161,-- per maand.
• Eigen cv-ketel 2022
• Inpandig balkon op het Zuidoosten

Oplevering in overleg, ca. juni/juli 2023

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.709,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8897 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties