Mr. Kesperweg 104

Omschrijving

Wauw, wauw, wauw! Wat een pareltje.

De foto's geven echt een realistisch beeld weer van de werkelijkheid. Dit indrukwekkende interieur zou zeker niet misstaan in een glossy woonmagazine. De rustgevende woonsfeer, de strakke afwerking, de gewijzigde indeling en de luxe van dit oorspronkelijke 3/4-kamer appartement zullen je zeker bevallen. Recentelijk is dit appartement (gelegen op de 1e woonlaag) van onder tot boven gemoderniseerd waarbij een gevoel van "thuiskomen" gecreëerd is dat we graag met je willen delen. Met gepaste trots nodigen we je graag uit voor een rondleiding om alle ins en outs van dit appartement met je te delen.

Het appartement heeft een ideale ligging; rustig, op loopafstand van het centrum en nabij het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen.
Voor het appartementencomplex is volop ruimte om te parkeren.

Bouwjaar ca. 1957. Eigen grond.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellenpaneel en postkasten, trappenhuis en woningentree.
Ruime hal met sfeerverhogende en ruimtebesparende zogenaamde "Barndeuren" en geheel vernieuwde meterkast.

De bijzonder royale woonkamer heeft een perfecte lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen en heeft een hardhouten deur naar het zonnebalkon aan de voorzijde. Zowel de woonkamer, de hal en de 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming waarop een moderne plavuizen vloer is aangebracht. Dus nooit meer last van koude voeten!

De keuken is ten aanzien van de standaard indeling verplaatst en is nu bereikbaar vanuit de woonkamer. Hoe leuk is het als je tijdens het kokkerellen contact kunt houden met de visite? De keuken mag zeker gezien worden omdat deze uitgevoerd is in de moderne kleuren grijs/zwart, in een hoekopstelling geplaatst is en ook nog eens uitgerust is met alle denkbare inbouwapparatuur. Koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap staan tot je beschikking. Een leuk detail is de manier waarop de c.v. ketel en de wasmachine-aansluiting aan het zicht onttrokken zijn door deze te plaatsen in een bergkast.

De twee slaapkamers zijn net zoals de rest van het appartement perfect afgewerkt. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is in gebruik als kastenkamer en geeft toegang tot een balkon (in totaal zijn er 3 balkons).

De badkamer kunnen we met recht een "eye-catcher" noemen! Niet alleen door de prominente aanwezigheid in de hal, maar ook door de doordachte indeling en de meer dan luxe uitvoering. Een volwaardige inloopdouche met zwartkleurig badkamergarnituur, wastafelmeubel en een zwevend toilet maken het plaatje compleet.

Een individuele (fietsen) berging bevindt zich in de onderbouw.
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Energielabel E.

De bijdrage aan de VVE is ca. € 96,-- per maand.
Door de VVE zijn in 2023 schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde uitgevoerd.

Gezien het bouwjaar van het complex zal er in de koopakte een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Oplevering in overleg (ca. zomer 2023).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. eind juli 2023 Bijdrage VVE p/m € 96,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-04-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 96,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7463 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties