Dr. Schaepmanstraat 7

Omschrijving

Je gelooft je ogen bijna niet als je de prachtige diepe tuin ziet die bij dit verrassend leuke appartement hoort.
De tuin heeft alles wat je maar in een tuin kan wensen: zon, schaduw, planten, bomen, vijver en een royale houten berging.
Maar dat is nog niet alles, dit appartement heeft nog een verrassing voor je.
Een megagrote ruimte in het onderhuis van 44m2 waar je naar hartenlust kunt klussen, hobbyen en chillen!
Nieuwsgierig geworden? Kom gauw kijken naar dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de 1e verdieping op steenworp afstand van het centrum van Ridderkerk.

Begane grond:
Afgesloten portiek met bel en brievenbus. Enkele treetjes naar de woningentree, halletje met meterkast en keurig zwevend toilet.
Gezellige, over de breedte doorgebroken woonkamer met bergkast, laminaatvloer en gipsplaten plafond.
De beide slaapkamers liggen aan de achterkant met uitzicht op de tuin.
Keurige, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en design radiator.
Goed onderhouden witte inbouwkeuken, voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en close in boiler.
Via balkon met trapje naar de 20 meter diepe tuin op het Westen. De tuin is prachtig aangelegd en is zeer goed verzorgd en onderhouden. Buitenkraan aan de achtergevel. In het tuinhuis is elektra aanwezig.
Onderhuis:
Het onderhuis bestaat uit 3 compartimenten, voor diverse doeleinden geschikt. Er is daglicht aanwezig middels een raam aan de voor- en achterzijde. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en hangt de cv-ketel (Nefit Economy VR 2007 met onderhoudscontract). Ook is er een wastafel met koud water.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1957 (er zal in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen);
• Bijdrage VvE: € 96,-- per maand;
• Energielabel C;
• Hardhouten kozijnen en dubbel glas;
• Schilderwerk is in 2019 gedaan;
• Meterkast: 6 groepen en een aardlekschakelaar;
• Het gebruik van de extra ruimte in de kelder wordt door de VvE gedoogd.

Oplevering in overleg, ca. eind september/begin oktober 2023.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.310,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 96,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 164 m² (19.8 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 96,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7679 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties