Van Anrooystraat 165

Omschrijving

Hier ga je je thuis voelen!
Superleuk appartement op de 1e woonlaag met een eigentijdse indeling. Zo is de kleinste slaapkamer bij de keuken getrokken zodat het nu een grote woonkeuken is. Het heerlijke balkon op het Zuidwesten is vanuit de keuken bereikbaar. Uit het werk kan je dus nog heerlijk van de zon genieten.
Voor boodschappen ligt het Dillenburgplein om de hoek. Als je met openbaar vervoer reist kan je kiezen uit diverse buslijnen of de Fast Ferry richting Rotterdam en Dordrecht.

Begane grond:
Afgesloten portiek met videofoon. Toegang tot de eigen berging. Trappenhuis.
1e verdieping:
Entree, vernieuwde meterkast en hal met bergkast en toilet.
Gezellige woonkamer met een multifunctionele kast/werkplek. Het balkon is ook vanuit de woonkamer te bereiken.
Direct achter de woonkamer bevindt zich de grote slaapkamer.
Slaapkamer 2 ligt er naast.
De badkamer is slim ingedeeld. Achter een half muurtje bevindt zich de inloopdouche. De waskom staat op een ruime wastafel waar de wasmachine en een wasmand onder passen.
De royale keuken heeft als basis een mooi strak keukenblok, v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven en koel/vriescombinatie.
Het aangrenzende balkon ligt heerlijk aan de zonkant (Zuidwest). Hier zit je lekker rustig aan de gemeenschappelijke binnentuin.
Tot slot zit naast de keuken een heel handige bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasdroger.
Bijzonderheden:
- Bijdrage actieve VvE: € 285,38 per maand (waarvan € 100,-- voorschot stookkosten);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Videofoon;
- Meterkast is vernieuwd;
- Schilderwerk buitenom in 2023 gedaan;
- Nieuwe dakbedekking in 2023;
- 80liter huurboiler € 13,66 per maand;
- Gezien het bouwjaar van het complex (1966) zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden
opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. februari 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 285,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Via vve vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 285,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6660 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties