Willem Pijperstraat 13

Omschrijving

Bijzonder royaal wonen typeert deze prachtige en duurzame woning (energielabel A+)!
Deze prachtige twee-onder-één kap woning met garage en een woonoppervlakte van 211 m2 is voorzien van alle denkbare luxe en maar liefst 23 zonnepanelen! Een pareltje aan de rand van de woonwijk Slikkerveer. Deze absolute topper is gebouwd in 1970, ligt op 317 m2 eigen grond en heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan.
We nemen je graag mee voor een rondleiding:

Indeling begane grond:
Via de eigen oprit is de voordeur bereikbaar waar je bij binnenkomst in de royale hal direct de luxe opsnuift en een gevoel van thuiskomen ervaart.
De royale L-vormige uitgebouwde woonkamer is voorzien van twee lichtkoepels, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. In een vaste kast in de woonkamer vind je het Domotica systeem. Dit systeem regelt het huisnetwerk ten behoeve van de automatisering van de woning.
De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een stenen werkblad met prachtige donkere kasten en inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een koffiezetapparaat. De keuken is bereikbaar middels de hal en de woonkamer en is gesitueerd aan de voorzijde waar je uitzicht hebt op de gezellige straat en de eigen oprit. De begane grond is in zijn geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan én een prachtig afgewerkte badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airco en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een royaal dakterras, waar je heerlijk kunt genieten in uw eigen jacuzzi. Wat een ongekende luxe! De meer dan volwaardige badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, hangend closet, hangend urinoir en een design radiator. De vloerverwarming maakt het badkamerplaatje compleet.

De tweede verdieping van de woning heeft eveneens drie slaapkamers met airco en een praktische wasruimte. Deze verdieping is tevens voorzien van drie ruime dakkapellen en bergruimte.
Een praktische wasruimte vind je aan de achterzijde van de woning met toegang tot de technische ruimte;
De technische ruimte is voorzien van een C.V.-opstelling uit 2012. De C.V.-opstelling is van Nefit en de gehele binnenzijde is in 2022 vervangen. Tevens is hier de 200 liter zonneboiler en een hybride warmtepomp geplaatst.

De diepe tuin, gelegen op Noord - Westen is f a n t a s t i s c h! Zonnen, gezellige avonden met een kampvuurtje en niet te vergeten de chill-ruimte (met allesbrander) voor de jeugd. Deze tuin biedt werkelijk alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven.

Garage:
De garage is bereikbaar middels de voortuin en middels de hal. De ruime garage heeft een opbouw, welk momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte is een ideale thuiswerkplek of te gebruiken als extra slaap- en/of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1970 (in de koopakte zal een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen worden)
- Woonoppervlakte: 211m²;
- Inhoud: ca. 750m³;
- 23 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Laminaatvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- De zolder is voorzien van kunststof kozijnen en de overige verdiepingen van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2012, gereviseerd in 2022 en voorzien van hybride warmtepomp), warm water middels 200 liter zonneboiler;
- Gehele woning voorzien van inbraak- en brandalarm;
- De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 757 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Bidet, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7002 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties