Prinses Beatrixstraat 16

Omschrijving

Deze gezellige HOEK woning heeft nogal wat pluspunten, wat denk je hiervan:
• Rustige ligging in de geliefde wijk Slikkerveer;
• Hardhouten kozijnen en dubbel glas;
• 8 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Gezellige open haard;
• Aangebouwde keuken met bijkeuken;
• Nieuwe vloerbalken in de woonkamer;
• Garage in de achtertuin van 4,60 x 3,17m.

Het Dillenburgplein met allerlei winkels, de bibliotheek, kinderdagverblijf, scholen en de bushalte liggen ook nog eens op loopafstand.

Genoeg redenen om een bezichtiging aan te vragen!

Begane grond:
Entree, vernieuwde meterkast, Luxe zwevend toilet met vloerverwarming.
Sfeervolle woonkamer met robuuste open haard en antieke Amerikaans grenen vloerdelen.
Trapkast met bergruimte en Berging waar de wasmachine en de cv-ketel staat opgesteld.
Aangebouwde keuken met een inbouwkeuken afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van een Smeg gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De grenen vloer is hier doorgelegd.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenkastjes.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een douchecabine en een grenen wastafelmeubel met spiegel.
Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken, deze loopt over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:
Vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met een stahoogte van 1,22meter.

Tuin:
De achtertuin ligt op het Noordwesten, is geheel betegeld en voorzien van schuttingen. Achterin staat een overkapping waar je heerlijk kunt chillen!
Aansluitend kom je in de garage, deze is opgebouwd van steen, met een betonnen vloer en een kanteldeur naar het zijpad.

Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 86m2;
- 148m2 eigen grond;
- Cv-ketel 2018 met onderhoudscontract;
- Bouwjaar van de woning is 1936, daarom zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg, ca. juni/juli 2024

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.895,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (15.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (460 bij 317) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8223 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties