Pretoriusstraat 71

Omschrijving

Superleuk 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex ‘Maasborch’. Aan beide zijden van het appartement heb je een balkon, zodoende heb je zowel ochtend- als middagzon!
Door de aanwezigheid van een lift is dit appartement geschikt voor jong en oud en alles ertussenin.
Aan de achterkant van het complex ligt een eigen parkeerterrein. Ideaal!
Het appartement ligt rustig, maar toch slechts 500meter afstand van winkelcentrum ‘De Werf’ en nabij de tram, de bus en de waterbus.
Energielabel A.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenpaneel, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
2e verdieping:
Woningentree, hal met meterkast en toilet.
Leuke woonkamer met veel licht door de vele ramen.
Dichte keuken met inbouwkeuken opgesteld in U-vorm en voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast/vriezer en close-in boiler.
Toegang tot het balkon met de middagzon.
Er zijn maar liefst 3 slaapkamers. Eén van de kamers heeft het balkon met de ochtendzon.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Naast de badkamer bevindt zich een heel praktische bergruimte, hier hangt de cv-ketel (Vaillant 2022) en staan de wasmachine en droger opgesteld.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 99m²;
- 2 Balkons, samen bijna 13m²;
- Eigen berging op de begane grond;
- Vaillant cv-ketel 2022;
- Energielabel A;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 150,-- per maand;
- Bouwjaar complex 1991 (er zal daarom een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte).

Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.010,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4119 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties