Kerkweg 187

Omschrijving

Wat een plaatje!
Er zijn van die huizen die zo uniek zijn dat ze zelden te koop komen; dit charmante en vrijstaande woonhuis is er één van!
Op een perceelgrootte van maar liefst ca. 400m² grond ligt deze vooroorlogse woning (ca. 1924) in een verkeersluw gedeelte van de Kerkweg. Een ongekend stukje privacy en vrijheid en dat op loopafstand van het centrum!
De diepe achtertuin van ca. 35m. biedt genoeg ruimte voor hobby’s en/of uitbreiding van de woning.

Indeling begane grond:
Entree, halletje met trap naar de verdieping en nieuwe meterkast.

Sfeervolle, L-vormige woonkamer, afm. 7,25 x 4,50/3,23m. met nostalgisch erkerkozijn, zijraam, schouw met gietijzeren gaskachel en diepe kelderkast. Fraaie PVC vloer in visgraad gelegd op een betonvloer met vloerverwarming (2019).

Aangebouwde keuken, afm. 3,05 x 2,00m. met inbouw keukeninstallatie v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (Siemens inbouwapparatuur).

Praktische tussenhal met garderobe en deur naar de tuin.

Smaakvolle badkamer, afm. 3,25 x 2,00m. v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Mechanische ventilatie.

Aangebouwde bijkeuken, afm. 2,00 x 2,00m. met aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel Remeha 2012.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en bergkast.
Slaapkamer 1, afm. 3,12 x 2,67m. met laminaatvloer en deur naar plat dak.
Slaapkamer 2, afm. 3,12 x 2,26m. met laminaatvloer en bergkasten.
Los trapje naar open bergvliering boven slaapkamer 2.

Heerlijke, ca. 35 meter diepe achtertuin op het (zuid)Oosten met 2 terrassen, siertuin, grasveld, 2 houten schuren en kippenren.

Oplevering: in overleg (ca. voorjaar 2021).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 407 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 1803 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 1655 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 0,50 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties