Korhoen 19

Omschrijving

Laat jezelf aangenaam verrassen door de vele extra’s die deze kindvriendelijk gelegen 6-kamer hoekwoning biedt!
Opvallend zijn: het royale perceel van 246 m2 eigen grond, de aangebouwde serre aan de achterzijde op het Zuiden, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en de prima onderhoudssituatie!
Basis-, en middelbare scholen, wandelgebied het Oosterpark en het buurtwinkelcentrum Vlietplein bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag zijn prima bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, woonkamer afm. ca. 11,05 x 5,20m. met fraaie visgraat parketvloer en bergkast.
Open keuken, afm. ca. 2,60 x 2,60m. met kunststof hoekkeukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast/vriezer en vaatwasser.
In ca. 2008 is er een kwalitatief hoogwaardige, onderheide serre aangebouwd waar het heerlijk ontspannen is door de fijne lichtinval en het vrije zicht op de achtertuin. De aluminium serre heeft een dubbele schuifpui, HR++ dubbel glas, screens, getint glas en een designradiator.
Het standaard uitgevoerde toilet bevindt zich in de tussenhal met een trap naar de 1e verdieping.

Overloop, 3 slaapkamers, afm. resp. ca. 3,94 x 2,88m. met mogelijkheid voor vaste wastafel, ca. 4,27 x 2,88m. met laminaatvloer en ca. 3,27 x 2,24m.
Betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met Velux dakraam, dakkapel c.v.-opstelling (2019), bergruimte, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit.
Door de plaatsing van 2 dakkapellen zijn er extra volwaardige slaapkamers gecreëerd met een afmeting van resp. ca. 2,90 x 2,69m. en 2,90 x 2,72m. met een rolluik aan de voor - en achterzijde.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas en een alarminstallatie. Dak-, en muurisolatie.
Bouwjaar 1986.

De op het Zuiden gesitueerde achtertuin is smaakvol aangelegd en bij uitstek geschikt om te ontspannen. Een stenen berging completeert het geheel.

Oplevering in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.637,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 5870 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties