Vivaldistraat 16

Omschrijving

Teveel om op te noemen!
Dit is van toepassing om alle voordelen van deze HOEKWONING onder de aandacht te brengen.
Wat dacht u van:
• Ruim 145 m² woonoppervlakte;
• Kindvriendelijke en rustige ligging aan autovrije straat en groenstrook met bomen en speeltuin;
• Energiezuinig (label A) en onderhoudsarm gebouwd in 2007 (o.a. aluminium kozijnen met HR++ glas en zinken dak);
• Eigen parkeerplaats achter de woning op eigen terrein;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen;
• 4 royale slaapkamers;
• Zonnige tuin met veel privacy;

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, toilet en ruime bergkast onder de trap.
Mooie, heel lichte woonkamer, afm. 7,02 x 4,38m. met extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin.
Crème kleurige plavuizenvloer, doorlopend in keuken en hal.
Open keuken, afm. 2,57 x 2,50m. met L-vormige keukeninstallatie in landelijke stijl, v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser (2018).

1e verdieping:
Overloop met bergkast en 2e toilet.
Slaapkamer 1, afm. 4,58 x 4,18m. met extra zijraam en laminaatvloer.
Slaapkamer 2, afm. 4,18 x 2,36m. met laminaatvloer.
Ruime, lichte badkamer, afm. 2,76 x 2,50m. met ligbad, douchecabine, en extra radiator.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en technische ruimte waarin opgesteld de wasmachine, de droger, mechanische ventilatie unit en de cv-ketel Nefit Topline HR (2016) met extra gekoppelde zonneboiler + gewone boiler, totaal goed voor ca. 235liter.
Slaapkamer 3, afm. 3,74 x 4,17m. met extra zijraam en laminaatvloer.
Slaapkamer 4, afm. 4,17 x 2,65m. met laminaatvloer.

Tuin:
Zeer verzorgde tuin op het Noordwesten, met zon vanaf ca. 11.00 uur tot hij ondergaat.
Houten berging met zonnepaneel. Buitenkraan.
Achter de poort een breed toegangspad met een eigen parkeerplaats.

Oplevering in overleg, ca. 2e kwartaal 2021.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 2e kwartaal 2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.3 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Overig Toelichting zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8975 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8982 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties