Lorentzstraat 41

Omschrijving

Zullen we maar gelijk met de deur in huis vallen?
Bij binnenkomst van de woning valt direct je oog op de indrukwekkende keuken die recentelijk verplaatst is naar de voorzijde van de woning, waardoor kokkerellen nog leuker wordt en je je gelijk thuis voelt.
Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de zonnige achterzijde van het huis. Door middel van een aluminium schuifpui met HR++ beglazing geniet je optimaal van de fraai aangelegde tuin met overkapping (2019)! Dus barbecueliefhebbers en zonaanbidders opgelet!
Tel daarbij de 10 zonnepanelen op die duurzaam stroom opwekken en je energielabel A is een feit.
Daarnaast is deze superleuke eengezinswoning bijzonder rustig gelegen aan de wandelpad en heb je vrij uitzicht op een singel en een dijktalud.
Bouwjaar ca. 1992. Perceelgrootte: 132 m2 eigen grond.

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, zwevend toilet met handwasbakje, schuifdeur naar de keuken.
Fraaie woonkeuken (2017) afm. ca. 4.02 x 3.76m. met luxe keukeninstallatie voorzien van eilandgedeelte met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast/vriezer, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en composiet aanrechtblad.
De tuingerichte woonkamer, afm. ca. 5.55 x 4.73m., is, net zoals de keuken, voorzien van een betonlookvloer met vloerverwarming. Achter twee antiek geloogd grenen paneeldeuren vind je de garderobekast, extra opbergruimte is onder de trap gecreëerd waar ook de pomp van de vloerverwarming zich bevindt.

Vaste trap (smaakvol bekleed) naar 1e verdieping waarop:
overloop, 3 slaapkamers afm. resp. ca. 5.05 x 3.10m. met schuifkastenwand, ca. 4.05 x 2.28m. en ca. 3.38 x 2.90m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop mooie slaapkamer, afm. ca. 4.36 x 3.73m. met grote schuifkastenwand en separate inloopkast met cv-ketel (december 2015), wasmachine-aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Dak-, muur- en vloerisolatie.
Recentelijk is de originele gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keralit.
De tuin is in 2019 smaakvol aangelegd met o.a. keramische tuintegels en bijzonder gunstig gesitueerd op het Zuidwesten. In 2018 is er over de gehele breedte van de woning elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.
De dakbedekking van het platte dak op de 1e verdieping is in 2020 vernieuwd, het dak van de 2e verdieping is eind 2016 voorzien van nieuw bitumen.
De houten schuur heeft een afmeting van ca. 3.17 x 1.68m.

Oplevering: (uiterlijk) 1 oktober 2021.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.017,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2016 en 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 1467 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties