Kerkweg 21

Omschrijving

Deze sfeervolle, vooroorlogse 5 (!)-kamer tussenwoning kunnen we met recht een “topper” noemen!
Bij de voordeur springt direct de karakteristieke bouw van begin 1900 in het oog (te denken valt aan de aanwezige luiken, de lieflijke mansardekap en de aansprekende kleur van het metselwerk met de lichtkleurige voegen).
Bij binnenkomst van de woning word je aangenaam verrast door de vakkundige wijze waarop in 2014 de moderniseringen zijn afgerond waarbij met oog voor detail onder andere een kamer-en-suite is gerealiseerd. Een heerlijk ruime woonkeuken met een afgescheiden woongedeelte is het resultaat.
Voeg daarbij de luxe uitgevoerde badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein (achterzijde) en je droomhuis is compleet!
De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1910 en is vanaf 2012 volledig gestript en geheel gemoderniseerd. Er is dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in een energielabel C. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton.
In de achtertuin is het genieten van de diepe (ca. 32 meter) en zonnige tuin (ZO) met grote hobbyschuur (ca. 35m²). Totale perceelgrootte: 245m² (eigen grond).

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwde groepenkast, trapopgang en schuifdeur naar woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met een lamelparketvloer (4mm), veel kastruimte en een heerlijke relaxbank voor jezelf óf voor de kinderen.

Stoere woonkeuken, afm. ca. 5,00 x 3,48m. met L-vormige keukeninstallatie v.v. afzuigkap, 6-pitsgaskookplaat, elektrische SMEG oven, koelkast/vriezer en smalle vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer, de lamelparketvloer van de woonkamer sluit naadloos aan op het gedeelte waar de eetkamertafel staat. De openslaande deuren en een airco installatie (2021) maken het keukenplaatje compleet.

De luxe uitgevoerde badkamer bevindt zich achter de keuken en is uitgerust met een ligbad met een iroko houten bekleding, inloopdouche, wastafel en een fraai radiatorscherm. Separaat (zwevend) toilet. In een praktische bergkast zijn de wasmachine en droger netjes aan het zicht onttrokken, net zoals er voor de schoenen een mooie afsluitbare nis gecreëerd is.

De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de hal aan de voorzijde van de woning en geeft je toegang tot de overloop van de 1e verdieping waar op inventieve wijze ruimte is gemaakt voor het 2e toilet.
Slaapkamer 1 (voorzijde) heeft een afmeting van ca. 3,30 x 3,13m. is uitgerust met vaste kast, dakkapel, airco en heeft een bijzonder ruimtelijk effect gekregen door het vrije zicht naar de nok!
Slaapkamer 2 en 3 (achterzijde) hebben een afmeting van resp. ca. 3,57 x 2.47m. en 3,57 x 2,45m. en hebben ook een grote dakkapel met airco.
Slaapkamer 4 kan gebruikt worden als baby-, hobby- en/of kastenkamer.
Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vaillant HR combi-ketel, bouwjaar 2014.

Diepe achtertuin (ca. 32 meter) op het Zuidoosten met grote hobbyschuur (ca. 35 m²) voorzien een betonvloer en airco. Een extra (fietsen)berging bevindt zich in het achterste gedeelte van de tuin.

Tot slot liggen alle winkels, scholen, restaurants en openbare voorzieningen binnen handbereik en heb je op eigen terrein 2 gratis parkeerplaatsen! Wat wil je nog meer?

Oplevering: in overleg (ca. juni/juli 2022).

Energielabel: C

Een ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopakte aangezien het een woning uit ca. 1900 betreft.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.247,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 177 m² (34.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 2379 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties