Boutensstraat 16

Omschrijving

Krijg jij ook verhuiskriebels bij de geur van verf die net opgedroogd is en de moderniseringen die deze meer dan volwaardige eengezinswoning de afgelopen maanden ondergaan heeft?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om de fijne woonsfeer op te snuiven en te ervaren hoe rustig en kindvriendelijk deze woning gelegen is.
Een compleet nieuwe keuken-, en badkamerinrichting, strak gestucte wanden, een kunststof schuifpui in de woonkamer en HR++ beglazing in nagenoeg de gehele woning zijn dé aandachtstrekkers!

Basis en middelbare scholen, wandelgebied het Oosterpark en het buurtwinkelcentrum Plein Oost bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag zijn prima bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, fraai uitgevoerd (zwevend) toilet.
Gezellige doorzonwoonkamer afm. ca. 7,13 x 3,58m. met laminaatvloer en kunststof schuifpui naar de verzorgde achtertuin.
Open keuken, afm. ca. 3,29 x 2,70m. met kunststof hoekkeukeninstallatie met kookeiland (!) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische (combi) oven, koelkast en vaatwasser.
Vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers, afm. resp. ca. 3,85 x 3,58m. voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, ca. 3,58 x 2,18m. en 2,70 x 2,06m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een splinternieuwe laminaatvloer.
Compact uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, wastafelmeubel, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
Vaste trap naar 2e verdieping waarop voorzolder met de cv-opstelling (Vaillant HR solide plus), gietijzeren dakraam en de wasmachineaansluiting.
Volwaardige zolderkamer, afm. ca. 4,55 x 3,48m. met dakkapel, vaste kasten, laminaatvloer en veel bergruimte. Ook is de woning nog uitgerust met een extra bergvliering voor bijvoorbeeld de kampeer- en/of kerstspullen.

De achtertuin biedt volop mogelijkheden om er je droomtuin van te maken; er is namelijk meer dan genoeg ruimte voor een terrasoverkapping of een uitgebreid lounge set. De tuin is gesitueerd op het Noordoosten, dus je hebt de keuze of je in de zon of in de schaduw wilt zitten!. Een stenen berging completeert het geheel.

Bouwjaar ca. 1969 (152 m² eigen grond).
Energielabel C.

Oplevering in overleg (kan spoedig)

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Een zogenaamde “ouderdomsclausule” zal in de koopakte opgenomen worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.202,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide plus (ketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.85 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3184 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties