Rosmolen 210

Omschrijving

Je krijgt slechts 1 kans om een eerste indruk te maken en dat zit bij deze méér dan leuke eengezinswoning helemaal goed!
Het begint namelijk al bij de voortuin: fleuriger, verzorgder en sfeervoller wordt het écht niet.
Bij binnenkomst van de woning voel je direct dat de eigenaren met liefde de woning bewonen en dat het "thuis" gevoel op alle verdiepingen aanwezig is.
We nemen je graag mee voor een rondleiding……

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Z-vormige woonkamer, afm. ca. 8,87 x 3,19/5,20/2,90m. met eiken lamelparket, open haard en open trap naar 1e verdieping.
Half open keuken, afm. ca. 2,97 x 2,29m. met kunststof hoekkeukeninstallatie voorzien van koelkast/vriezer, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 2 bijzonder royale slaapkamers, afm. resp. 4,18 x 3,00m. en 5,22 x 3,60/2,70m., beide met laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 Velux dakramen en een grote kastenwand.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verlaagd plafond.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop ruime voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel. De cv-ketel is keurig weggewerkt achter een houten schot.
De zolderkamer is net zoals de 2 slaapkamers op de 1e verdieping ruim van opzet en heeft 2 Velux dakramen en meer dan genoeg bergruimte.
Zonaanbidders kunnen in de achtertuin hun hart ophalen want door de ligging op het Westen kan je zelfs nog ná werktijd van de zon genieten. De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m2 (eigen grond).
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, is geïsoleerd naar de normen van 1980 en heeft een energielabel C

Oplevering: op langere termijn (2e kwartaal 2023).

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Een zogenaamde “ouderdomsclausule” zal in de koopakte opgenomen worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.017,24 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 2e kwartaal 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2030 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting met plat dak gedeelte Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 5152 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties