Mr. Treubstraat 11

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal huis, waar het onderhoud meer dan goed is, geheel voorzien is van hardhouten kozijnen, op een hele fijne plek dichtbij het centrum ligt, tegenover een grasveld met speeltoestellen?
Dan heb je hier een ideaal huis gevonden!
Door toepassing van dubbel glas, dak- en muurisolatie zit je bovendien goed met een energielabel C.

Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet en handige trap/-kelderkast.
Mooie doorzon woonkamer met parketvloer en balkenplafond met gipsplaten.
Dichte keuken met keurige, gerenoveerde keukeninstallatie v.v. afzuigkap, keramische kookplaat (2022), combi magnetron, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 met kastenwand en laminaatvloer, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met kastenwand en laminaatvloer.
De badkamer is van 2017 en voorzien van een inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie.
Vaste trap naar de 2e verdieping:
Voorzolder met dakraam. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant Solide HR 2009) en staat de wasmachine.
Zolderkamer met Velux dakraam (2021), radiator en vinyl vloerbedekking.
Keurig aangelegde tuin op het Zuidwesten met stenen berging en achterom. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel.
• Geheel v.v. hardhouten kozijnen;
• Dubbel glas (behalve raampje badkamer);
• Dakisolatie, muurisolatie. Energielabel C;
• Schilderwerk buiten in 2020 gedaan;
• Badkamer in 2017 vernieuwd;
• Bouwjaar 1963 (er zal daarom een zogenaamd ‘ouderdomsartikel’ worden opgenomen in de koopakte).

Oplevering in overleg, ca. eind september 2023

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. eind september 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.15 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 1931 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties