Paul Krugerstraat 39

Omschrijving

Graag neem ik u mee door deze leuke en vooral gezellige tussenwoning te Ridderkerk, gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt.

De woning ligt in een rustige woonwijk, bij aankomst valt direct op dat deze woning een zeer onderhoudsvriendelijke en ruime voortuin bezit. De woning is gelegen op eigen grond.

Deze nette, afgewerkte woning biedt niet alleen veel ruimte aan, maar is ook nog eens gelegen op een ideale locatie. Voor een boodschapje kun je terecht bij supermarkt ''Dirk van Broek'' of bij winkelcentrum ''de Werf''. Even geen zin om een avondje te koken? Geniet heerlijk van een klein gerechtje en laat je bedienen bij ''Olive Garden''. Scholen, kinderspeelplaats(en), bushaltes, trams en ander diverse openbaar vervoer; alles is te vinden op loopafstand en heeft de woning een zeer centrale ligging!

Nieuwsgierig geworden na het lezen van deze teksten het zien van de foto's?
Bel ons kantoor om een afspraak in te plannen en kom een kijkje nemen en de sfeer proeven!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de toilet en woonkamer;
- De half- betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De woonkamer, met toegang tot de keuken en overkapping, is voorzien van een nieuwe parketvloer (2021);
- De keuken in twee rechte opstellingen, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Tevens is er een boiler aanwezig in de keuken.

Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar. De overkapping is recent opgebouwd (2021).

Vanuit de keuken komt u in de royale achtertuin gelegen op zuid oosten, deze bied u voldoende privacy en toegang tot de berging, middels een achterom kunt u ook gemakkelijk met uw fiets de tuin verlaten. Doordat de woning op het Zuid Oosten ligt heeft u vrijwel de gehele dag ergens in de tuin een zonnig plekje waar u kunt genieten van de rust die deze straat en omgeving u te bieden heeft.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 en 2 zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen;
- Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen;
- De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel + spiegel.

Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping (voorzien van een opbouw | 2003):
- De overloop met wasmachine- aansluiting en opstelling van de CV-ketel;
- Slaapkamer 4 (nokhoogte van 2.40 m) is voorzien van een dakraam.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van een nieuwe tegelvloer (2021);
- De begane grond is voorzien van houten vloerdelen;
- De eerste verdieping en tweede verdieping zijn beide voorzien van een laminaatvloer.
- De tuin is gelegen op het Zuid - Oosten;
- De berging is achter in de tuin gelegen (ca. 6 m²);
- Voorzien van energielabel D.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1950;
- Woonoppervlakte: ca. 89 m²;
- Inhoud: ca. 315 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel.

Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In de koopakte zal een zogenaamde "ouderdomsclausule" opgenomen omdat het bouwjaar voor 2000 ligt.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.589,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.3 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2438 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties