Sweelinckstraat 54

Omschrijving

De belangrijkste kenmerken van dit leuke appartement op de 2e verdieping hebben we puntsgewijs voor je op een rijtje gezet:
• Ligging op de HOEK van een rustige straat met uitzicht op groenstrook;
• Woonkeuken en 2 slaapkamers;
• GARAGE met gekoppelde berging op de begane grond;
• Hardhouten kozijnen en HR++ glas;
• Zonnebalkon op het Zuidwesten;
• Winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercom, videofoon en brievenbussen.
Toegang tot de berging met aansluitend de achtergelegen garage, afmeting totaal ca. 6,00 x 3,00 meter. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening!
2e woonlaag:
Overloop met vernieuwde meterkast en woningentree.
Hal met praktische bergkast en zwevend toilet.
Ruime woonkamer met extra zijraam, laminaatvloer en deur naar het balkon.
Door het samenvoegen van de minst grote slaapkamer met de keuken is een royale woonkeuken ontstaan waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eetkamertafel . De keuken is wel wat ouder, maar bijzonder compleet en voorzien van afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast/vriezer, combi oven met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de woonkeuken heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. Zowel het keukenraam als het raam van de woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, aan de kant van de gemeenschappelijke binnentuin, dus heerlijk rustig.
De badkamer is vergroot en uitgerust met een wastafelmeubel en spiegelkast, douchecabine, bidet en kast met eigen 80 liter boiler. Elektrische vloerverwarming.

Bijdrage VvE: € 239,50 inclusief voorschot stookkosten.
De VVE is actief: recentelijk zijn de balkons gerenoveerd, zijn er schilderwerkzaamheden uitgevoerd en is de dakbedekking vernieuwd.

Bouwjaar 1965 (in de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen).

Oplevering in overleg, ca. juni 2023.

VRAAGPRIJS: € 250.000,-- k.k.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. juni 2023 Bijdrage VVE p/m € 239,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Bidet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte en berging/stalling VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6786 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties