Swammerdamstraat 3

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze meer dan volwaardige eengezinswoning in de o zo populaire woonwijk Polder ’t Zand?
Alle ingrediënten zijn aanwezig om van deze kindvriendelijk gelegen woning jouw “thuis” te maken.
We noemen er alvast een paar: rustige ligging in een doodlopende straat, complete keukeninstallatie, royale badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een nog nader in te delen 2e verdieping! Vergeet ook vooral niet de zonnige tuin op het Zuidoosten en het energielabel A!
Deze woning is gebouwd in 1995 en is gelegen op 134 m2 eigen grond.
Winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen (bus) zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, standaard uitgevoerd toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping.
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer (ca. 5 jaar oud), trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.
Open keuken met U-vormige keukeninstallatie voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrouselkast en kickspace plintverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer c.q. grenen vloerdelen.
De ouderslaapkamer is ruim van opzet, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook laminaat als vloerafwerking.
De 3e slaapkamer is bij uitstek geschikt als babykamer, kastenkamer en/of thuiswerkplek en is voorzien van een grenen dekvloer.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, 2e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop een nog nader in te delen zolder met een Velux dakraam, cv-ketel (bouwjaar ca. 2016), mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

In de achtertuin kan je zelfs ’s morgens al van de zon genieten en heb je ook nog eens een bijzonder royale houten schuur waar meer dan genoeg ruimte is voor de opslag van fietsen en tuinmeubilair.
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, is geïsoleerd naar de normen van 1995 en heeft een energielabel A.

Oplevering in overleg, ca. eind 3e/begin 4e kwartaal 2023.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 362.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,18 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eind 3e/begin 4e kwartaal 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.3 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie B Perceelnummer 2191 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties