Potgieterstraat 3

Omschrijving

Nette eengezinswoning te koop!

De woning is voorzien van een doorzon- woonkamer, keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin is maar liefst ca. 11 m lang. Hier kun je terecht om wat zonnestraaltjes te vangen!
Op loopafstand van de woning zijn vele (openbare) voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelwegen A15 en A16 en tram- en bushaltes.

Kortom: een woning, die zeker een bezichtiging waard is.
Interesse?
Laat een berichtje achter!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken. Onder de trap bevindt zich de voorraadkast. Tevens is in de hal
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet;
- De doorzon- woonkamer (ca. 6.77 m x 3.45 m) geeft je toegang tot de keuken;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.05 x 2.15 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met handige bergkast en toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 2.57 m x 2.15 m) is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en toilet;
- Het ideale washok (ca. 2.15 m x 1.15 m) is voorzien van een wasmachine en droger- aansluiting.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 (ca. 3.50 m x 3.10 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.60 m x 3.50 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
- Bijzonder grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Thans wordt deze kamer nu door een kast opgesplitst in een slaapkamer en een hobbykamer. Wanneer je deze kast weghaalt ontstaat er weer 1 grote ruimte die naar eigen wens in te richten valt.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van zonwering aan voor- en achterkant van de woning.

Tuin:
- De voortuin (ca. 5.10 m x 6.18 m);
- De achtertuin (ca. 10.85 m x 6.18 m). In de achtertuin bevindt zich de vergrote schuur (deels steen/deels hout).
De overkapping in de tuin is een ideale plek voor een gezellige zomeravond!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960 (in de koopakte zal daarom een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen;
- Woonoppervlakte: 100 m²;
- Inhoud: 341 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV - ketel (HR Intergas 2022);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

Oplevering: In overleg, ca. september/oktober 2023

Nadere inlichtingen en bezichtiging via:
ATRIUM Makelaardij o.g. Ridderkerk b.v. (NVM Lid)
Verlengde Kerkweg 20, 2985 AZ Ridderkerk
Tel. 0180-464047
E-mail adres: info@atriummakelaardij.nl
website: www.atrium-makelaardij.nl

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. september/oktober 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.85 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting n.v.t. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2618 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties