Prunuslaan 80

Omschrijving

Royale 5-kamer tussenwoning, rustig gelegen aan de rand van de wijk Ridderkerk-West met het ‘Reyerparc’ letterlijk om de hoek.
Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlakte van 114m2, mede dankzij een grote dakkapel op de 2e verdieping.
Er liggen 10 zonnepanelen op het dak en de woning is voorzien van dubbel glas. Dit heeft geresulteerd in energielabel A.
De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken.
Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje en meterkast.
Doorzon woonkamer met open trap naar de 1e verdieping.
Dichte keuken aan de achterzijde van de woning waarin een standaard keukenblok is opgesteld, zonder inbouwapparatuur. Aansluiting voor de vaatwasmachine.
Toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop en 3 prima slaapkamers.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en separate ruimte met opstelling cv-ketel en motor mechanische ventilatie.
Royale 4e slaapkamer met grote dakkapel.
Tuin:
De achtertuin ligt op het Noordwesten en meet meer dan 12 meter lang! Achterin de tuin staat de stenen berging met een overkapping. Poort naar het achterpad.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• Houten kozijnen en dubbel glas
• Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
• Cv-ketel Intergas HR 2014
• Zelfbewoningsplicht
• Huurders van Wooncompas kopen de woning vrij op naam

Oplevering in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.763,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 4676 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties