Pretoriusstraat 53

Omschrijving

Hartstikke leuk 3-kamer hoek appartement in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex ‘Maasborch’. Door de aanwezigheid van een lift is dit appartement van 80m² geschikt voor jong en oud.
Aan de achterzijde van het complex ligt een eigen parkeerterrein. Ideaal!
Het appartement ligt rustig, maar toch gunstig met op korte afstand wijkwinkelcentrum De Werf, bus- en tramhalte, opstapplaats waterbus en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellenpaneel, trappenhuis/lift en deur naar de bergingen.
1e verdieping:
Galerij, woningentree, hal met meterkast (glasvezel!).
De woonkamer is wel 8,50meter lang en oogt stoer en warm tegelijk. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een fraaie en moderne inbouwkeuken, v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en oven.
Vanuit de keuken stap je zo op het heerlijke zonnebalkon gelegen op het Zuiden.
Naast de keuken zit de bijkeuken. Heel handig als opslagruimte.
Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een marmeren tegelvloer.
Er zijn 2 slaapkamers, in beide ligt een laminaatvloer.
Royale badkamer v.v. inloop douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en bergmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1990
• Geheel v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas
• Cv-ketel Intergas HRE 2021
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Glasvezel aanwezig
• Bijdrage VvE: € 125,-- per maandag
• Eigen berging in de onderbouw.

Oplevering in overleg, ca. december 2023

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,75 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. december 2023 Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4119 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties