Brahmsstraat 21

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuk huis in een nóg leukere kindvriendelijke wijk met een uitgebouwde woonkamer, merendeels kunststof kozijnen, 5 zonnepanelen, een 2e verdieping met 2 dakkapellen en een speelveldje met parkeerplaatsen voor de deur?
Kom dan gauw kijken!

Begane grond:
Entree, halletje met meterkast, toilet.
De woonkamer is verlengd met een aanbouw van 2,5meter met openslaande deuren naar de tuin.
Omdat de keuken nog op de oorspronkelijke plek staat heb je daar nog een leuke hoek voor de eventuele kinderen of een computerplek.
Open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling, v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser en magnetron.
De gehele begane grondvloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop en 2 mooie grote slaapkamers.
Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
De oorspronkelijke (kleine) badkamer is nu in gebruik als wasruimte, ideaal!
2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2012).
Door het plaatsen van 2 dakkapellen is deze verdieping over de volle lengte te benutten. Nu is er 1 hele grote slaapkamer gemaakt, maar desgewenst zijn er makkelijk 2 kamers van te maken.
Tuin:
De achtertuin ligt op het Zuid oosten, is geheel betegeld en v.v. een stenen berging.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping (ca. 2007);
- De achterpui op de begane grond is van 2021;
- Energielabel C (dateert van voor de kunststof kozijnen en de zonnepanelen);
- Elektrische zonwering over de gehele achtergevel;
- 5 zonnepanelen aan de achterzijde;
- Bouwjaar woning 1965/66, in de koopakte zal daarom een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.838,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.45 m bij 6.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6752 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties