Potgieterstraat 22

Omschrijving

Rustig gelegen tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het Westen van 21 meter diep!
Bovendien is dit keurige huis geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een dakopbouw met dakkapel.
Genoeg redenen om deze woning te bezichtigen? Kom gauw kijken!

Begane grond:
Entree, hal, toilet en meterkast.
Doorzon woonkamer met eiken planken vloer (doorlopend in de hal) en veel licht door grote raampartijen.
Dichte keuken met nette inbouwkeuken, aan twee zijden opgesteld en v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast/vriezer.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers v.v. laminaatvloer en 2 kamers v.v. een vaste kast.
Geheel betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel (Vaillant HR Solide 2007).
Door het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel is er een hele grote 5e slaapkamer ontstaan.
Tuin:
Heerlijke, 21 meter diepe achtertuin, gelegen op het Westen. De tuin is merendeels betegeld en voorzien van een vijver en een stenen schuur met overkapping en achterom.
Groen/wit zonnescherm over de gehele achtergevel van het huis.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en dubbel glas, geplaatst in 2005;
- Dakopbouw en dakkapel geplaatst in 1999;
- Cv-ketel Vaillant HR Solide 2007;
- Energielabel C;
- 216m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1960, in de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Oplevering: in overleg, ca. december 2023.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.975,96 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. december 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (21.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakopbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2643 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties