Beukenhof 61

Omschrijving

Royale 5-kamer tussenwoning op een meer dan fraaie locatie tegenover het ‘Reyerpark’, aan de rand van de wijk Ridderkerk-West.
Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 127m2. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en op de grote zolderverdieping kan je ook nog minimaal 1 slaapkamer maken.
Er liggen 8 zonnepanelen op achterkant van het dak, wat ondermeer geresulteerd heeft in Energielabel B.
De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken.
Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en zwevend toilet toilet met fonteintje.
Speelse, Z-vormige woonkamer met bergkast onder de trap.
Royale, dichte keuken voorzien van een wit keukenblok in rechte opstelling geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant.
Geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, 2e toilet en design radiator.
2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en omvormer voor de zonnepanelen.
Grote open zolderruimte met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. De verdiepingsvloer hier is van hout.
Tuin:
Royale achtertuin op het Zuidoosten gelegen voorzien van een stenen berging.
Zowel aan de voor- als aan de achtergevel hangt een zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972 (er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte evenals een niet-zelf
bewoningsclausule;
- Energielabel B;
- Er geldt een zelf bewoningsplicht voor de koper;
- Het perceel wordt in opdracht van verkoper nog kadastraal uitgemeten;
- Huurders van Stichting Wooncompas Ridderkerk kopen de woning vrij op naam.

Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.551,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 4274 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTEC plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 4365 Oppervlakte 4274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties